Appartement T1,5 – Résidence Moderne à Taunusstein

Haus -

Description générale :

Cet appartement spacieux et lumineux, situé au 5ᵉ étage, fait partie d’une résidence bien entretenue à Taunusstein, à quelques minutes de Wiesbaden. Avec son agencement optimisé et ses prestations de qualité, il offre une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un contrat de location déjà en place.

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Caractéristiques principales :

• Surface habitable : environ 43,5 m².
• Disposition :

  • Un salon spacieux avec accès direct à un grand balcon couvert.
  • Une chambre confortable
  • Une cuisine fonctionnelle.
  • Une salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente.
  • Une petite niche de rangement pratique au sein de l’appartement.

• Équipements :

  • Fenêtres : Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.
  • Chauffage : Central au fioul.
  • Ascenseur : Accès facile à tous les étages.

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Prestations complémentaires :

• Extérieur : Un balcon couvert pour profiter d’un espace extérieur agréable.
• Stationnement : Une place de parking privative en garage souterrain.
• Espaces communs : Accès au piscine intérieure et sauna réservés aux résidents.
• Cave : Un espace de stockage privé en sous-sol.

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Localisation et cadre de vie :

• Situé à Taunusstein, en périphérie de Wiesbaden, dans une zone calme et recherchée.
• À proximité des commerces, écoles, crèches, médecins, restaurants et infrastructures de loisirs.
• Bien desservi par 4 lignes de bus et à quelques minutes du centre de Taunusstein-Wehen.
• Environnement verdoyant avec un accès rapide au parc naturel Silberbach.

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Investissement sûr :

L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 504 € (incluant la place de parking). Cet investissement assure un revenu locatif stable et attractif dans une région à forte demande.

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