Appartement T3 loué avec terrasse — Selb
Données clés
- Type
- appartement
- Localisation
- Selb, Bavière
- Prix
- 270 000 €
- Surface
- 100 m²
- Pièces
- 3
- Loyer actuel
- 1 100 € / mois
- Rendement brut
- 4,89 %
- État locatif
- Actuellement loué
Points forts
- ✔100 m² au rez-de-chaussée — terrasse privative et balcon
- ✔Loué depuis 5 ans au même couple, loyer réglé sans incident
- ✔1 100 €/mois — 4,9 % de rendement brut
- ✔Immeuble de 1975 entièrement rénové
- ✔3 minutes de la gare, A93 à proximité
À propos de ce bien
Appartement de 100 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1975, entièrement rénové il y a quelques années. Le séjour, largement dimensionné, se divise naturellement en coin repas et coin salon ; s'y ajoutent deux chambres, une cuisine moderne, une salle de bains, un WC invités séparé, un grand balcon et une terrasse privative. Le volume est tel qu'un T4 peut y être aménagé sans travaux lourds — utile pour une famille, et pour la revente. Le bien est loué depuis environ cinq ans au même couple, qui règle son loyer à la fin de chaque mois sans incident. Les revenus démarrent donc à la signature, sans période de vacance. Selb, la ville de la porcelaine, compte environ 15 000 habitants au cœur du Fichtelgebirge. Commerces et magasins d'usine, restaurants, écoles, campus universitaire de Hof, grandes entreprises : la petite ville a l'équipement d'une ville moyenne. L'appartement est à 3 minutes de la gare, l'accès à l'A93 (Hof — Ratisbonne, Nuremberg, Munich) est proche, et la frontière tchèque à quelques kilomètres.